Term loans increases the repayment facility of the loan
Term Loans – सबसे पहले मैं आप लोगो को बताना चाहुंगा कि जहाँ हम आज शान-शौकत तथा देखा-देखी के इस माहौल में रहते है जिसमें कई सारी अनावश्यक चीजों को लोन पर लेते हैं सिर्फ इस लिए कि लोग हमें जाने तथा सोसायटी में हमारी कुछ अहमियत हो, परंतु मै ने अनुभव किया हैं उसके अनुसार समाज में रहने वाले अच्छे लोगो का नजरिया ठीक इसके विपरीत होता हैं जो आप को आप के समझदारी, शालीनता तथा शिष्टाचार की वजह से आप को अहमियत देते हैं ।
Term Loans – मैं आप लोगों से निवेदन करना चाहुंगा कि अनावश्यक चीजों के लिए अपने आप को कर्ज में न डुबाएँ लेकिन आवश्यक हों तो लोन जरुर लेना चाहिए । आइए जानते हैं लोन कैसे प्राप्त कर सकते हैं। तथा लोन प्राप्त करने के लिए किन बातों का ध्यान रखना चाहीए । वैसे तो नामों आधार पर लोन कई तरह के होते हैं लेकिन यहाँ जो मैं आप लोंगों को बताने वाला हुँ, वह लोन की प्रकृति के आधार पर जिससे आप ये समझ पायेंगें कि आप को आप की जरुरत के अनुसार कौन सा लोन लेना चाहीए ।
नीचें बताए गए सभी लोन Term Loans (मियादी ऋण) कहलाते है जिनकी प्रकृति कुछ चीजों को छोड कर सभी एक समान हैं ।
- होम लोन
- मोर्गेज लोन
- बिजनस लोन
- प्रोजेक्ट लोन
- मशीनरी लोन
- व्हीकल लोन
- पर्सनल लोन
- स्टोक खरीदने के लिये
उपर दिये गए ये सभी Term Loans है, परंतु इनमे बहुत सारी विभिन्नता है और इनमें समानताए भी है जिसकी वजह से मैं इनको Term Loan कहता हुँ, सबसे पहले यह जानते है कि यह लोन कौन ले सकता हैं । किसी व्यक्ति या संस्था को एक नियत अवधि तथा नियत किस्त पर बैंक या लोन देने वाली संस्था के द्वारा लोन दिया जाता हैं जो अवधि यानि टर्म को दर्शाता है जो सभी टर्म लोन मे एक बडी समानता हैं इसके बाद किस्त जो सभी टर्म लोन का अभिन्न भाग है जिसके द्वारा लोन को चुकाया जाता है ।
उपरोक्त दिये गए सभी Term loans को अलग-अलग उद्देशों के लिये दिया जाता है साथ ही साथ इनके व्याज दर में भी बहुत अंतर होता हैं इसके अलावा किसी में सिक्योरिटी लिया जाता हैं किसी मे नहीं लिया जाता हैं।
यदि आप को Term Loans लेना है और जिसमेंं सिक्योरिटी मांगा जा रहा हैं वैसे Term Loans के लिए प्रस्तावित सम्पत्ति से सम्बंधित दस्तावेज आप के पास होने चाहीए, अगर आप के पास नहीं हैं तो आप को उपलब्ध करना होगा जो नीचे दिए गए लिस्ट के अनुसार होने चाहिए।
- लोन लेने वाले के नाम का सेल डीड (विक्रय लेख)
- नगर निगम अथवा ग्राम पंचायत के कर की रसीद जो बेचने वाले के नाम से होने चाहीए
- नगर निगम अथवा ग्राम पंचायत के द्वारा किया गया मुल्यांकन पत्र जो बेचने वाले के नाम से होने चाहीए।
- अगर प्रस्तावित सम्पत्ति को एग्रिकलचर (कृषि) से नोन एग्रिकलचर (गैर कृषि) किया गया हो तो एन.ए. ओडर की प्रतिलिपी तथा एन.ए. प्लान जरुर रखे।
- अगर प्रस्तावित सम्पत्ति अपार्टमेंट में फ्लेट है तो अपार्टमेंट को मिली मंजूरी प्लान तथा मंजूरी पत्र जरुर रखे।
- अगर प्रस्तावित सम्पत्ति मकान है तो मकान बनाने के लिए मिली मंजूरी प्लान तथा मंजूरी पत्र जरुर रखे।
- प्रस्तावित सम्पत्ति के पिछ्ले ३० वर्षो के खाता एवं खसरा का विवरण जरुर रखे ।
- अगर आप के पास उपर बताए गए दस्तावेजों के अनुसार आपके नाम पर जमीन है और उसमें मकान बनाना चाहते है तो सबसे पहले आप को किसी आर्किटेक्ट/ सिविल एंजिनियर से सम्पर्क करना होगा, जो आप के लिए आप के मकान का नक्सा तैयार कर नगर निगम या ग्राम पंचायत से मंजूर करवा सके।
Term Loans के लिये उपरोक्त बताए गए पेपर को बताए गए क्रमांक के अनुसार एकत्रीत कर, दो अलग- अलग फाइल बना लें, उसके बाद जो भी बैंक मे आप का खाता चल रहा हो वहाँ जा कर ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी से मिले और उन्हे आप अपनी बातों को शिलशिलेवार तरीके से अच्छी तरह समझाए उसके बाद आप के द्वारा बनाए गए दोनों फाइलों में सें एक फाइल ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी को दें और दुसरी फाइल आप खुद के पास रखे उसके बाद ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी जो भी हों उनसे आप एक समय मांग ले कि इस लोन के शिलशिले में दुबारा उनसे कब मिल सकते साथ ही साथ उनका मोबाइल नम्बर मांग ले ताकि जब भी आप उनसे मिलने जाए तो समय ले के जाए जिससे आप का समय बरबाद न हों, और ऐसा करने से उनके नजर में आप अच्छी शिष्टाचार वाले लोगो मे से होंगे और आप उन्हे आकर्शित करेंगे जिससे लोन मिलना आसान हो जायेगा। इस सारे प्रकरण को समझने में कोइ परेशानी को महसूस कर रहे है तो आप मुझे बेझिझक सम्पर्क कर सकते ।
आप सभी लोगों से एक निवेदन हैं, जो आने वाली पींढी के लिये अमुल्य होगा । वृक्षारोपण खुद करें औंरों को प्रोत्साहित करें ।
