Mortgage loans helps in facing unwanted problems.
Mortgage Loans – यदि आप को कभी भी अचानक से पैसे या किसी ऐसी राशि की जरुरत पड जाए जो आप के पास नहीं हो, लेकिन उस समय आप के पास जो सम्पत्ति हैं उसे गिरवी देकर किसी भी बैंक या ऋण देने वाली संस्था से लोन ले सकते हैं ऐसे लोन को हम Mortgage Loans के नाम से जानते हैं इसे लोन अगेंस्ट प्रोपर्टी भी कहा जाता हैं । आम तौर पर कोइ भी सेक्योर्ड लोन में मोर्ग़ेज तो होता ही हैं लेकिन उन सारे लोन में यह निश्चित किया होता है कि लोन किस काम के लिये ले रहे है या दिया जा रहा हैं जहाँ Mortgage Loans में इन सारी बातो को नजरअंदाज कर ये देखा जाता है कि आप कितना किस्त भर सकते तथा आप की सम्पत्ति का बजार किमत क्या हैं, जिसके अनुसार आप को लोन दिया जाता है।
Mortgage Loans लेन के लिये निचे दिये गये सारे दस्तावेजों को ध्यान से पढें, जो आप के लिये अनिवार्य हैं ।
- पान कार्ड
- आधार कार्ड
- आवासीय प्रमाण ( लाइट बिल, टेलीफोन बिल, रेन्ट एग्रीमेन्ट, इनमें से कोइ एक )
पासपोर्ट साइज फोटो
Mortgage Loans के लिए यदि आप के आय का श्रोत बिजनस के द्वारा है तो आप के इनकम से सम्बंधित पेपर जैसे इनकम टैक्स रिटर्न जो कम से कम पिछले तीन वर्षो का होना चाहीए जिसमें एक रिटर्न से दुसरे रिटर्न के बिच छ महीनें का अंतर होना तथा तीनों रिटर्न का औसत आय चार लाख (ज्यादातर सरकारी बैंको) से ज्यादा होना अतिआवश्यक होता है। यदि आप के आय का श्रोत नौकरी के द्वारा है तो आप के पास पिछले छ महीने का सेलरी स्लीप (वेतन पत्र) तथा पिछ्ले तीन वर्षो का फोर्म नं. 16 होना चाहीए।
Mortgage Loans के लिए प्रस्तावित सम्पत्ति (जो मकान या फ्लेट जिसे आप मोर्गेज करना चाहते हैं) से सम्बंधित दस्तावेज आप के पास होने चाहीए, अगर आप के पास नहीं हैं तो आप को सम्बंधित कार्यालय से लेना होगा, जो नीचे दिए गए लिस्ट के अनुसार होने चाहिए।
- प्रस्तावित सम्पत्ति का सेल डीड (विक्रय लेख) जो आप के नाम से होने चाहिए या फिर जिनके नाम से लोन लेना चाहते है उनके नाम का होना चाहीए। यदि प्रस्तावित सम्पत्ति पुस्तैनी हैं तो सेल डीड (विक्रय लेख) को छोड कर निम्न्लिखित दस्तावेजों का होना आवश्यक हैं ।
- नगर निगम अथवा ग्राम पंचायत के कर (Tax) की रसीद, जो प्रस्तावित सम्पत्ति का होना चाहीए
- नगर निगम अथवा ग्राम पंचायत के द्वारा किया गया आंकलन पत्र जो प्रस्तावित सम्पत्ति का होना चाहीए।
- यदि प्रस्तावित सम्पत्ति को एग्रिकलचर (कृषि) से नोन एग्रिकलचर (गैर कृषि) मे रूपांतर किया गया हो तो एन.ए. ओडर की प्रतिलिपी तथा एन.ए. प्लान जरुर रखे।
- यदि प्रस्तावित सम्पत्ति अपार्टमेंट में फ्लेट है तो अपार्टमेंट को मिली मंजूरी प्लान तथा मंजूरी पत्र जरुर रखे।
- यदि प्रस्तावित सम्पत्ति मकान है तो मकान बनाने के लिए मिली मंजूरी प्लान तथा मंजूरी पत्र जरुर रखे।
प्रस्तावित सम्पत्ति के पिछ्ले 30 वर्षो के खाता एवं खसरा का विवरण जरुर रखे ।
Mortgage Loans के लिए उपर बताए गए पेपर को उपर बताए गए क्रमांक के अनुसार एकत्रीत कर दो फाइल बना लें, उसके बाद जो भी बैंक मे आप का खाता चल रहा हो वहाँ जा के ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी से मिले और उन्हे आप अपनी बातों को शिलशिलेवार तरीके से अच्छी तरह समझाए उसके बाद आप के द्वारा बनाए गए दोनों फाइलों में सें एक फाइल ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी को दें और दुसरी फाइल आप खुद के पास रखे उसके बाद ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी जो भी हों उनसे आप एक समय मांग ले कि इस लोन के शिलशिले में दुबारा उनसे कब मिल सकते साथ ही साथ उनका मोबाइल नम्बर मांग ले ताकि जब भी आप उनसे मिलने जाए तो समय ले के जाए जिससे आप का समय बरबाद न हों, ऐसा करने से उनके नजर में आप अच्छी शिष्टाचार वाले लोगो में से होंगें और आप उन्हे आकर्शित करेंगें जिससे लोन मिलना आसान हो जायेगा। इस सारे प्रकरण को समझने में कोइ परेशानी को महसूस कर रहे है तो आप मुझे बेझिझक सम्पर्क कर सकते ।
आप सभी लोगों से एक निवेदन हैं, जो आने वाली पींढी के लिये अमुल्य होगा । वृक्षारोपण खुद करें औंरों को प्रोत्साहित करें ।
