Home Loans कैसे ले सकते हैं ? The no – 1 & most convenient loan is for building a house or buying a house and flat.

Home loans - The most convenient loan is for building a house or buying a house and flat.

How to get Home Loans – सबसे पहले मैं आप लोगो को बताना चाहुंगा कि जहाँ हम आज शान-शौकत तथा देखा-देखी के इस माहौल में रहते है जिसमें कई सारी अनावश्यक चीजों को लोन पर लेते हैं सिर्फ इस लिए कि लोग हमें जाने तथा सोसायटी में हमारी कुछ अहमियत हो, परंतु मै ने अनुभव किया हैं उसके अनुसार समाज में रहने वाले अच्छे लोगो का नजरिया ठीक इसके विपरीत होता हैं जो आप को आप के समझदारी, शालीनता तथा शिष्टाचार की वजह से आप को अहमियत देते हैं ।

Home Loans – मैं आप लोगों से निवेदन करना चाहुंगा कि अनावश्यक चीजों के लिए अपने आप को कर्ज में न डुबाएँ लेकिन आवश्यक हों तो लोन जरुर लेना चाहिए । आइए जानते हैं लोन कैसे प्राप्त कर सकते हैं।

Home Loans

आप Home Loans को मकान खरीदनें, बनाने तथा मरम्मत के लिये ले सकते है जिसके लिये आप के पास :-

  • पान कार्ड
  • आधार कार्ड
  • आवासीय प्रमाण ( लाइट बिल, टेलीफोन बिल, रेन्ट एग्रीमेन्ट, इनमें से कोइ एक
  • पासपोर्ट साइज फोटो

यदि आप के आय का श्रोत बिजनस के द्वारा है तो, आप के इनकम से सम्बंधित पेपर जैसे इनकम टैक्स रिटर्न जो कम से कम पिछले तीन वर्षो का होना चाहीए,  जिसमें एक रिटर्न से दुसरे रिटर्न के बिच छ महीनें का अंतर होना अनिवार्य होता है। यदि आप के आय का श्रोत नौकरी के द्वारा है तो आप के पास पिछले छ महीने का सेलरी स्लीप (वेतन पत्र) तथा पिछ्ले तीन वर्षो का फोर्म नं. 16 होना चाहीए। उपर बताए गए सारे पेपर किसी भी प्रकार के लोन प्राप्त करने लिए अनिवार्य है और लोन प्राप्त करने के लिए मुख्य तीन व्कक्ति एप्लीकेंट, को-एप्लीकेंट तथा गेरेंटर का उपरोक्त सारे डॉक्यूमेंट का होना अनिवार्य हैं ।

यदि आप को मकान अथवा फ़्लेट खरीदने या फिर मकान बनाने के लिये Home Loans लेना है तो प्रस्तावित सम्पत्ति (जो मकान या फ्लेट आप खरीदना चाहते हैं) से सम्बंधित दस्तावेज आप के पास होने चाहीए, अगर आप के पास नहीं हैं तो जिनसे आप खरीदना चाहते है वो आप को उपलब्ध करवाएगें जो नीचे दिए गए लिस्ट के अनुसार होने चाहिए।

  • सेल एग्रीमेंट (विक्रय करार)
  • बेचने वाले के नाम कासेल डीड (विक्रय लेख)
  • नगर निगम अथवा ग्राम पंचायत के कर की रसीद जो बेचने वाले के नाम से होने चाहीए
  • नगर निगम अथवा ग्राम पंचायत के द्वारा किया गया मुल्यांकन पत्र जो बेचने वाले के नाम से होने चाहीए।
  • अगर प्रस्तावित सम्पत्ति को एग्रिकलचर (कृषि) से नोन एग्रिकलचर (गैर कृषि) किया गया हो तो एन.ए. ओडर की प्रतिलिपी तथा एन.ए. प्लान जरुर रखे।
  • अगर प्रस्तावित सम्पत्ति अपार्टमेंट में फ्लेट है तो अपार्टमेंट को मिली मंजूरी प्लान तथा मंजूरी पत्र जरुर रखे।
  • अगर प्रस्तावित सम्पत्ति मकान है तो मकान बनाने के लिए मिली मंजूरी प्लान तथा मंजूरी पत्र जरुर रखे।
  • प्रस्तावित सम्पत्ति के पिछ्ले ३० वर्षो के खाता एवं खसरा का विवरण जरुर रखे ।
  • अगर आप के पास उपर बताए गए दस्तावेजों के अनुसार आपके नाम पर जमीन है और उसमें मकान बनाना चाहते है तो सबसे पहले आप को किसी आर्किटेक्ट/ सिविल एंजिनियर से सम्पर्क करना होगा, जो आप के लिए आप के मकान का नक्सा तैयार कर नगर निगम या ग्राम पंचायत से मंजूर करवा सके।

उपर बताए गए दस्तावेजों के अनुसार आपके नाम पर जमीन है और उसमें मकान बनाना चाहते है तो आप को मकान बनाने के लिए नगर निगम या सम्बंधित कार्यालय से मंजूरी लेने के बाद मंजूरी प्लान तथा मंजूरी पत्र प्राप्त करे उसके बाद लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।

Home Loans के लिये उपरोक्त बताए गए पेपर को बताए गए क्रमांक के अनुसार एकत्रीत कर, दो अलग- अलग फाइल बना लें, उसके बाद जो भी बैंक मे आप का खाता चल रहा हो वहाँ जा कर ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी से मिले और उन्हे आप अपनी बातों को शिलशिलेवार तरीके से अच्छी तरह समझाए उसके बाद आप के द्वारा बनाए गए दोनों फाइलों में सें एक फाइल ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी को दें और दुसरी फाइल आप खुद के पास रखे उसके बाद ब्रांच मेंनेजर या फिर लोन के अधिकारी जो भी हों उनसे आप एक समय मांग ले कि इस लोन के शिलशिले में दुबारा उनसे कब मिल सकते साथ ही साथ उनका मोबाइल नम्बर मांग ले ताकि जब भी आप उनसे मिलने जाए तो समय ले के जाए जिससे आप का समय बरबाद न हों, और ऐसा करने से उनके नजर में आप अच्छी शिष्टाचार वाले लोगो मे से होंगे और आप उन्हे आकर्शित करेंगे जिससे लोन मिलना आसान हो जायेगा। इस सारे प्रकरण को समझने में कोइ परेशानी को महसूस कर रहे है तो आप मुझे बेझिझक सम्पर्क कर सकते ।

आप सभी लोगों से एक निवेदन हैं, जो आने वाली पींढी के लिये अमुल्य होगा ।  वृक्षारोपण खुद करें औंरों को प्रोत्साहित करें ।

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